李嘉誠狠拋中國地產,走上不歸路!

alex     2016-12-07     962     檢舉
李嘉誠狠拋中國地產,走上不歸路!

李嘉誠狠拋中國地產,走上不歸路!

消息稱,李嘉誠(專題)旗下的長江基建擬以54億美元現金收購澳大利亞基礎設施公司Duet Group,用以擴大其在電力和天然氣領域的布局。那麼,聯想到前幾日李嘉誠只賣不買中國地產的消息,李嘉誠到底在想什麼?

李嘉誠狠拋中國地產,走上不歸路!

綜合媒體報道,Duet Group的一份公告中顯示,長江基建提出以每股3澳元進行收購,較上周五收盤價溢價28%,3澳元的收購價也是Duet股價在8年來的最高水平。

儘管價格開得很誘人,最終能否順利實現收購還得看澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)的審批是否受阻。8月份,長江基建在收購澳大利亞電網公司Ausgrid時,就遭受澳大利亞國外投資審查委員會的阻撓,理由是擔憂其國家安全遭受侵犯。

2016年是較為動盪的一年,年初房價暴漲、年中英國脫歐、年尾特朗普(專題)當選,李嘉誠的多次出手也讓人越來越摸不透,有人甚至嘲笑這位老超人看走眼了,脫手國內位置絕佳的地產項目,跑去超底因脫歐後前途更加不明朗的英國。

這位老人到底在想什麼,沒有人知道。但或許可以從馬雲(專題)的一段回憶中找到些許端倪,馬雲當年去拜訪李嘉誠,他清晰記得,李嘉誠跟他講過一句話,算是對成功的總結,那就是你一定要找到一個可以始終賺錢的業務,即便其他業務都不賺錢,這個業務也能養活你。

據數據顯示,從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售內地投資性物業套現,這2年更是陸續大舉拋出。有評論認為,這是他看空內地房地產的表現。

與之相對應的是,李嘉誠近期正狠拋中國內地地產。

根據統計,長和系旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港(專題)持有約130萬平方米,而在內地僅剩20萬平方米,最近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場後,只剩15萬平方米,大約是21個足球場大。

10月26日,李嘉誠將上海最後一塊地產賣出,交易完成後,長實地產將獲得約人民幣(專題)54.3億元人民幣的收益。很多人驚呼,李嘉誠又跑了!但李嘉誠頻頻退出動作仍未結束。消息稱,李嘉誠357億港元再賣香港中環中心。

在宣布出售世紀匯廣場不久後,李嘉誠又將出售位於香港皇后道的中環中心,交易總價高達357億港元(1港幣約合0.128943美元),或刷新香港寫字樓交易紀錄。

而實際上,三年前李嘉誠就一直出售手中持有的物業。

2013年10月,李嘉誠將一年前剛剛收購的東方匯經中心OFC出售給交通銀行,出售價為90億港元。

2014年8月11日,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產出售上海黃浦江西岸虹口區的一幢寫字樓——盛邦國際大廈,交易作價約達15.4億元。

2014年4月8日,李澤楷宣布把位於北京三里屯的地標建築盈科中心出售,售價約57.5億元(1人民幣約合0.145221美元)。

2014年5月29日,李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的長園集團股權,從當年1月起,長和投資就開始了減持行動,不到一年半的時間內已經減持了30%的股份。

2015年2月,長江實業旗下公司以5.2億元出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈。

2015年6月9日,李嘉誠旗下電能實業以售價61.4億元,向卡達投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權。李嘉誠從房地產業撤資路徑明顯,三年來累計套現近800億元。

有評論認為,李嘉誠拋售商業地產並沒有錯,這本身也是他對商業地產趨勢的一種判斷。而「東收西進」可能也是他謀求李家商業版圖進一步擴大的最正常不過的一個手段。當然,也包括當下的再度出手豪擲54億美元收購澳企。